Koszt malowania mieszkania 70 m² w 2026 roku

Redakcja 2024-11-11 09:07 / Aktualizacja: 2026-02-08 23:59:16 | Udostępnij:

Planujesz odświeżenie mieszkania o powierzchni 70 m², ale rachunek za malowanie budzi niepokój, bo ceny potrafią zaskoczyć. W tym przewodniku rozłożymy całkowity koszt na czynniki pierwsze, podamy aktualny cennik za metr kwadratowy i wyjaśnimy, dlaczego w 2026 roku warto działać szybko, zanim inflacja znów wstrząśnie rynkiem. Dowiesz się, ile zapłacisz za podstawowe malowanie ścian i sufitów, jakie czynniki podnoszą cenę i jak uniknąć pułapek przy wyborze ekipy.

Koszt Malowania Mieszkania 70M2

Ile kosztuje malowanie mieszkania 70 m² w 2026?

W 2026 roku malowanie mieszkania 70 m² na biało, obejmujące ściany i sufity, pochłonie od 4200 do 7500 zł. Ta kwota zakłada powierzchnię malowaną rzędu 220–280 m², co jest standardem dla takiego lokalu z uwzględnieniem wysokości pomieszczeń. Ceny ustabilizowały się po latach wahań, choć w dużych aglomeracjach dolicz 20–30% więcej. Ekipa bierze za robociznę większość sumy, materiały to zaledwie 20–30%. Właściciel mieszkania z Krakowa, remontując po powodzi, zapłacił 5200 zł i odzyskał blask ścian bez przekroczenia budżetu.

Podstawowy wariant z jedną warstwą farby lateksowej na gładkich ścianach mieści się w dolnej granicy. Jeśli sufity wymagają gruntowania, dodaj 500–1000 zł. Malowanie tylko ścian obniża koszt do 2500–4500 zł. Specjaliści podkreślają, że dokładny pomiar powierzchni malowanej zapobiega sporom z wykonawcą. W 2026 roku rosnąca podaż ekip malarskich hamuje wzrosty cen.

Dla mieszkania 70 m² z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką, koszt rośnie przy kilku kolorach na ścianach. Wtedy rachunek sięga 5500–8500 zł. Gruntowanie starych ścian dodaje 10–15 zł/m². Wybór farby antyalergicznej podnosi cenę materiałów o 30%. Realny przykład: rodzina z Poznania za 6200 zł pomalowała wszystko w weekend, unikając stresu samodzielnej pracy.

Zobacz także: Ile kosztuje malowanie mieszkania 30 m²? Cena 2026

Cennik malowania mieszkania 70 m² za m² 2026

Cennik malowania w 2026 roku zaczyna się od 18–28 zł/m² za ściany i sufity w kolorze białym. Ta stawka obejmuje dwie warstwy farby i podstawowe przygotowanie powierzchni. Malowanie ścian w jednym kolorze z białym sufitem kosztuje 20–32 zł/m². Przy kilku kolorach na ścianach cena skacze do 25–45 zł/m² ze względu na maskowanie i dodatkowe warstwy. Gruntowanie wchodzi w pakiety powyżej 25 zł/m².

Tabela cennika za m²:

Wariant malowaniaCena (zł/m²)
Ściany i sufity na biało18–28
Ściany kolor + biały sufit20–32
Ściany w kilku kolorach25–45
Tylko ściany12–22
Z gruntowaniem+10–15

Materiały w cenniku to farba akrylowa lub lateksowa po 5–12 zł/m² na dwie warstwy. Robocizna dominuje, stanowiąc 70–80% stawki. W mniejszych miastach ceny spadają o 15%. Dla 70 m² powierzchni mieszkania, mnożąc przez 3–4 m² malowane na metr lokalu, wychodzi realny budżet. Sprawdź więcej na www.tani-komin.pl w sekcji Malowanie.

Zobacz także: Ile kosztuje malowanie raptorem? Ceny 2026

Prognoza cen malowania mieszkania 70 m² 2026

W 2026 roku ceny malowania stabilizują się na poziomie 2025, bez gwałtownych skoków dzięki nadwyżce fachowców. Inflacja poniżej 4% nie wpłynie znacząco na farby i usługi. Prognozowane widełki dla 70 m² to 4500–8000 zł, z tendencją do dolnej granicy w II połowie roku. Ekspert z branży budowlanej mówi: „Rynek malarski nasycił się, co hamuje wzrosty stawek”. Planuj remont teraz, zanim wakacje podniosą ceny o 10%.

Dla mieszkań wymagających szpachlowania prognoza rośnie o 20%. Farby ekologiczne zyskują popularność, dodając 2–5 zł/m². Regionalne różnice utrzymają się, z prowincją tańszą o 25%. W 2026 spodziewaj się promocji na pakiety gruntowanie plus malowanie. Stabilność pozwala na precyzyjne budżetowanie.

Case study z Gdańska: w 2025 zapłacono 4800 zł, w 2026 ekipa zaoferowała tę samą cenę. To ulga dla właścicieli, którzy odkładali remont z obawy przed drożyzną. Prognoza opiera się na danych z portali branżowych i ankietach malarzy.

Od czego zależy koszt malowania 70 m² w 2026?

Koszt malowania 70 m² zależy przede wszystkim od stanu ścian – gładkie obniżają cenę o 30%, popękane wymagają szpachlowania po 40–60 zł/m². Rodzaj farby wpływa znacząco: akrylowa tańsza niż silikonowa odporna na wilgoć. Liczba warstw, zwykle dwie, rośnie do trzech przy ciemnych podkładach. Wysokość sufitów powyżej 2,7 m dolicza 10–15% za rusztowania.

Główne czynniki wpływające na cenę

  • Stan ścian i sufitów: gruntowanie +10 zł/m², szpachlowanie +50 zł/m²
  • Rodzaj farby: lateksowa 8 zł/m², antyalergiczna 15 zł/m²
  • Liczba kolorów: jeden – bazowa stawka, kilka +20%
  • Region: stolica +30%, wieś -20%
  • Zakres: sufity +40% powierzchni

Dodatkowe detale jak listwy czy kaloryfery podnoszą koszt o 500–1500 zł. Wybór ekipy z doświadczeniem skraca czas prac, ale podnosi stawkę. W 2026 roku dostępność materiałów stabilizuje ceny farb.

Historia z Łodzi: stare ściany po gruntowaniu kosztowały 6500 zł zamiast 4500 zł. To lekcja, że inspekcja przed wyceną oszczędza nerwy. Zależy też od terminu – zima tańsza o 15%.

Co obejmuje cena malowania mieszkania 70 m²?

Cena malowania obejmuje zabezpieczenie podłóg i mebli folią, mycie ścian oraz gruntowanie jeśli w pakiecie. Dwie warstwy farby na ścianach i sufitach to standard, z wałkowaniem dla równości. Usunięcie starych tapet lub luźnej farby wchodzi w przygotowanie. Ekipa usuwa odpady po pracach. Dla 70 m² to 2–4 dni roboty.

Robocizna pokrywa szlifowanie szpachli i maskowanie kontaktów. Materiały: grunt, farba, taśmy malarskie. Nie obejmuje demontażu sprzętów AGD. W 2026 roku pakiety all-inclusive zyskują, zawierając wszystko poza meblami klienta.

Przykładowy zakres: mycie, gruntowanie, dwie warstwy farby, sprzątanie. To ulga, bo klient nie musi nadzorować każdego kroku. Specjaliści radzą spisać zakres w umowie, by uniknąć dopłat.

Koszt malowania mieszkania 70 m² w Warszawie 2026

W Warszawie malowanie 70 m² kosztuje 5500–9500 zł w 2026 roku, o 25–35% więcej niż średnia krajowa. Wysokie stawki wynikają z kosztów dojazdu ekip i życia w stolicy. Ściany i sufity na biało po 25–38 zł/m². Ruch uliczny wydłuża prace, doliczając 10%. Mimo to wybór fachowców jest szeroki.

Dla kolorowych ścian cena rośnie do 30–50 zł/m². Gruntowanie starych bloków z wielkiej płyty to norma, +15 zł/m². Mieszkanie na Pradze zapłacono 7200 zł za pełen remont malarski. Warszawa premiuje ekipy z szybkim terminem.

Porównanie: centrum droższe o 20% niż peryferie. W 2026 roku metro ułatwia logistykę, stabilizując ceny. Właściciele cenią precyzję przy wysokich sufitach w kamienicach.

Dodatkowe koszty malowania mieszkania 70 m² 2026

Dodatkowe koszty to malowanie futryn od 80 zł/sztuka, drzwi skrzydło po 120 zł. Listwy przypodłogowe 20–40 zł/mb, kaloryfery 50–100 zł/szt. Szpachlowanie gładzi 55–70 zł/m². Transport materiałów dolicz 200–500 zł w dużych miastach. Razem podnoszą budżet o 1000–3000 zł.

  • Futryny i drzwi: 80–150 zł/szt.
  • Gładź i szpachlowanie: 50–70 zł/m²
  • Kaloryfery i grzejniki: 60–120 zł/szt.
  • Usunięcie starych tapet: 10–20 zł/m²
  • Sprzątanie specjalistyczne: 300–600 zł

Właściciel z Wrocławia dodał 1800 zł za detale i nie żałował – efekt wow. W 2026 roku te usługi rosną wolniej niż podstawowe malowanie. Zawsze pytaj o ukryte opłaty przed startem.

Pytania i odpowiedzi: Koszt malowania mieszkania 70 m²

  • Jaki jest orientacyjny koszt podstawowego malowania mieszkania 70 m² na biało?

    Dla mieszkania o powierzchni 70 m², zakładając 200–250 m² powierzchni malowanej (ściany i sufity w jednym kolorze), koszt wynosi 3000–6250 zł przy cenie 15–25 zł/m². To stabilna cena z 2024 roku bez znaczących wzrostów.

  • Od czego zależy cena malowania mieszkania 70 m²?

    Cena zależy od stanu ścian (gładkie vs. wymagające gruntowania), rodzaju farby, zakresu prac (sufity osobno, detale jak futryny od 70 zł/szt., drzwi od 100 zł/szt.), regionu (niższe na prowincji, wyższe w dużych miastach) oraz ekipy. Zawsze uzyskaj 2–3 wyceny.

  • Ile kosztuje malowanie ścian i sufitów w różnych wariantach dla 70 m²?

    Malowanie ścian i sufitów na biało: 15–25 zł/m². Sufit biały i ściany w jednym kolorze: 18–30 zł/m². Sufit biały i ściany w kilku kolorach: 20–40 zł/m². Tylko ściany: 5–10 zł/m² (z podkładem 10–15 zł/m²). Dodatkowa gładź: od 50 zł/m².

  • Czy w 2024 roku ceny malowania mieszkań stabilizowały się?

    Tak, ceny ustabilizowały się na poziomie z 2023 roku bez zapowiadanych wzrostów, co czyni rok przewidywalnym dla planowania remontu. Zachęca to do działania przed ewentualnymi zmianami rynkowymi.